Abschluss Bausparvertrag

Was sollte man beim Abschluss eines Bausparvertrages beachten?
Der Abschluss eines Bausparvertrages bindet den Anleger oder Finanzierer zum Teil über viele Jahre. Daher sollten einige Punkte vor dem Abschluss genau bedacht werden, um später Kosten und Gebühren sparen zu können.
Generell sollten die Tarife der Bausparkassen vorher einem Vergleich unterzogen werden. Dies ist aufgrund des vielfältigen Angebots natürlich nicht einfach. Doch Verbraucherschutzorganisationen sowie Ratingagenturen bewerten die Bausparverträge in regelmäßigen Abständen und bieten Anlegern somit die Möglichkeit eines Vergleiches. Das Augenmerk sollte bei diesem Vergleich sowohl auf den Guthaben- sowie auf den Darlehenszinsen liegen, denn bei beiden Zinssätzen gibt es mitunter große Unterschiede. Maßgeblich wird die Entscheidung für oder gegen einen Tarif aber daran gebunden sein, ob der Vertrag später für eine Finanzierung genutzt werden soll oder ob er lediglich dazu dient, die staatliche Förderung zu erhalten. Daher sollte sich jeder Anleger hierüber klar werden, im Zweifel kann ein Mischtarif genutzt werden.

Auch die Gebühren sollten vom jedem Bausparer vorher abgefragt werden, denn außer der Abschlussgebühr fallen meist noch Kontoführungsgebühren an. Aber auch hier ist der Unterschied der Bausparkassen enorm.
Ein weiterer Punkt, der beim Abschluss eines Bausparvertrages zu beachten ist, ist die voraussichtliche Zuteilung. So weisen die Tarife einiger Bausparkassen mitunter sehr lange Mindestsparzeiten auf, wodurch der Vertrag erst sehr viel später genutzt werden kann. Dies sollte in die allgemeine Planung einbezogen werden.

Eine wichtige Entscheidung beim Bausparvertrag ist auch die Höhe der Bausparsumme an sich. Wird sie zu hoch gewählt, kann die Zuteilung sehr lange auf sich warten lassen, auch die Abschlussgebühr ist in diesem Fall sehr hoch. Auch müssen so hohe Sparraten aufgewendet werden, um die Zuteilung überhaupt zu erreichen. Daher sollte ein Bauvorhaben nie komplett über einen Bausparvertrag abgedeckt werden. Wird die Bausparsumme wiederum zu gering gewählt, fällt auch das Bauspardarlehen nur gering aus, denn es berechnet sich aus der Differenz von Bausparsumme und bisher angespartem Guthaben.
Auch das Darlehen sollte bei Abschluss des Bausparvertrages bereits genauer betrachtet werden. Hier ist zum Beispiel entscheidend, welcher Zins von der Bausparkasse berechnet wird, aber auch die Höhe der Tilgung ist ein wichtiges Kriterium. Generell müssen Bauspardarlehen innerhalb von 7-12 Jahren zurückgezahlt sein. Daher ergibt sich eine mitunter hohe Belastung, die ins Budget eingerechnet werden sollte.