Bausparvertrag: Sonderzahlung und ihre Vorteile

Viele Menschen träumen von einem Eigenheim und möchten sich diesen Wunsch mit Hilfe eines Bausparvertrages erfüllen. Ein entscheidender Vorteil am Bausparen ist, dass die günstigen Zinsen von heute für die Darlehensphase des Vertrags gesichert werden können. Um das Darlehen eines Bausparvertrages in Anspruch nehmen zu können, müssen Bausparer aber zunächst die Ansparphase erfolgreich abschließen. In dieser Zeit, die meist mindestens sieben Jahre beträgt, investiert der Bausparer monatlich einen bestimmten Betrag auf das Anlagekonto, sodass der Bausparvertrag zuteilungsreif wird. Möchte er die Zuteilung beschleunigen, kann er außerdem sogenannte Sonderzahlungen leisten.

Was ist die Sonderzahlung? Bausparvertrag voll ausschöpfen

Als Sonderzahlungen werden zusätzliche Einzahlungen auf das Anlagekonto des Bausparvertrags bezeichnet. Insofern vertraglich nicht ausgeschlossen, können Bausparer diese Möglichkeit nutzen um die Zuteilung des Darlehens zu beschleunigen. Schon bei Vertragsabschluss werden allerdings alle wichtigen Rahmenbedingungen des Bausparvertrags festgehalten. Dazu zählt neben der Regelsparrate, Vertragslaufzeit und Bausparsumme auch die sogenannte Mindestansparzeit. Diese legt fest wie lange ein Bausparer zunächst Guthaben auf dem Konto anhäufen muss, bis der Vertrag zuteilungsreif werden kann. Häufig beträgt sie sieben Jahre.

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Manche Tarife beinhalten auch eine Mindestansparsumme, die erreicht werden muss. Erst wenn die im Tarif genannten Mindestanforderungen erfüllt wurden, erhält der Kunde eine Einschätzung der Bausparkasse. Diese teilt ihm mit, wann er in etwa mit der Auszahlung des Bauspardarlehens rechnen kann. Je mehr Geld sich zu diesem Zeitpunkt auf dem Anlagekonto befindet, desto positiver fällt die Einschätzung der Kasse in der Regel aus. Je nach Vertragsbedingungen kann die Höhe und Häufigkeit von Sonderzahlungen beschränkt sein. Bei neueren Tarifen ist das aber häufig nicht der Fall.

Sonderzahlungen bei Schwäbisch-Hall

Beim aktuellen Bausparvertrag der Schwäbisch-Hall sind Sonderzahlungen jederzeit und kostenlos möglich. angefordert werden.

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Welchen Einfluss haben Sonderzahlungen auf die Bewertungszahl?

Hat der Bausparer die Mindestansparzeit absolviert, erhält er eine Bewertungszahl. Diese ist eine mathematische Größe, die dem Bausparer Orientierung über den Zeitpunkt einer möglichen Zuteilung bietet. Erst wenn er die von der Bausparkasse vorgegebene Mindestbewertungszahl erreicht hat, ist der Übergang von der Ansparphase in die Darlehensphase möglich.

Bausparer zahlen monatlich einen bestimmten Regelsparbeitrag auf ihr Anlagekonto ein. Möchten sie die Zuteilung beschleunigen, sollte dieser Betrag möglichst hoch sein. Zusätzlich können sie außerdem Sonderzahlungen leisten, die für ein schneller ansteigendes Guthaben sorgen. Die Vergabe der Bewertungszahl ist außerdem von den erhaltenen Guthabenzinsen und der Anspardauer beziehungsweise Laufzeit des Vertrags abhängig.

Wenn beim Bausparvertrag Sonderzahlung begrenzt ist

Gerade in Altverträgen sind häufig nicht nur die Anzahl von Sonderzahlungen, sondern auch deren Höhe begrenzt. Das liegt daran, dass Bausparer mit alten Verträgen häufig von besonders hohen Guthabenzinsen profitieren. In diesem Fall sollten Bausparer die angegebene Höhe und Häufigkeit unbedingt vollständig ausschöpfen und außerordentliche Einzahlungen gut planen – da sie nur so das Maximum an Zinsgewinn ausschöpfen können. Sonderzahlungen vertraglich vollständig auszuschließen, ist in der Praxis nicht üblich.

Da sich die Zinslage in den letzten Jahrzehnten stark verändert hat und Bausparer aktuell nicht mehr von hohen Guthabenzinsen, sondern von besonders niedrigen Darlehenszinsen profitieren, werden in Neuverträgen Sonderzahlungen meist nicht gedrosselt. Das hat den Vorteil, dass Sparer ihre Einzahlungen nicht planen müssen, sondern Geldgeschenke oder andere Gewinne sofort und spontan bedenkenlos auf das Anlagekonto einzahlen und so die Zuteilung ihres Bausparvertrags beschleunigen können.


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