Bewertungszahl: Bausparvertag von Anspar- in Darlehensphase bringen

Sie können einen Bausparvertrag als Sparanlage einsetzen, ebenso bietet er aber auch Finanzierungsmöglichkeiten. Haben Sie ihn wegen des Bauspardarlehens abgeschlossen, planen Sie vermutlich den Kauf oder Bau eines Eigenheims. Die angeplante Bausparsumme können Sie dabei als Teil der Finanzierung nutzen. Einziger Wehrmutstropfen: Die Wartezeit, bis der Bausparvertrag zuteilungsreif ist. Damit Ihr Bausparvertrag möglichst schnell die Zuteilungsreife erreicht, müssen Sie verschiedene Punkte erfüllen.

Einer der wichtigsten Faktoren ist dabei die Bewertungszahl. Denn selbst, wenn alle anderen Voraussetzungen erfüllt sind – ist die Bewertungszahl nicht hoch genug, wird der Bausparvertrag nicht zuteilungsreif und verbleibt in der Ansparphase. Doch was ist die Bewertungszahl eigentlich genau? Wie hoch muss sie sein, dass der Bausparvertrag in die Zuteilungsphase übergehen kann?

Schnellere Zuteilung? Bewertungszahl positiv beeinflussen
Grafik zur Beeinflussung der BewertungszahlBausparvertrag Vergleich »

Beeinflussung der Bewertungszahl: Bausparvertrag schneller zuteilen lassen

Sie möchten so schnell wie möglich den Kauf oder Bau Ihres Eigenheims angehen. Doch ihr Bausparvertrag ist noch nicht zuteilungsreif, das heißt Sie können noch nicht über das Bauspardarlehen verfügen. Sie stellen sich also die Frage: „Was kann ich tun, um die Bewertungszahl so zu beeinflussen, dass sie schneller steigt und ich endlich meine Wohnträume verwirklichen kann?“

Die Antwort wird Sie freuen. Denn es gibt einige Möglichkeiten, positiven Einfluss auf die Bewertungszahl zu nehmen und so eine frühere Zuteilung zu erreichen. Auch wenn die genaue Berechnung der Bewertungszahl von Bausparkassen unterschiedlich ist, gibt es sichere Faktoren, die Einfluss auf jede Bewertungszahl haben. Dabei geht es nicht nur um die Tarifwahl, sondern vor allem um das Sparpotential und -verhalten der Bausparer. Bewertungszahl und damit auch Zuteilung sind besonders abhängig von folgenden Faktoren:

  • angespartes Guthaben
  • erhaltene Guthabenzinsen
  • Anspardauer beziehungsweise Bausparvertrag Laufzeit

Fragen Sie direkt bei Ihrer Bausparkasse nach, ob diese Ihnen Tipps geben kann wie Sie die Bewertungszahl schneller erreichen können. Meist hilft es schon, wenn Sie hohe Sparbeträge bei einer kurzen Ansparphase vereinbaren. Fordern Sie zusätzlich auch Sonderzahlungen ein, so können Sie schneller für ein steigendes Guthaben sorgen. Schließlich können auch einmalige Zahlungen auf das Bausparkonto das Erreichen der Mindestbewertungszahl beschleunigen.

Wie funktioniert ein Bausparvertrag? Die Phasen des Bausparens

Ein Bausparvertrag durchläuft drei Phasen. Direkt nach dem Abschluss tritt er in die Ansparphase ein, in der die regelmäßige Einzahlung vorab festgelegter Sparbeträge für den Aufbau von Eigenkapital sorgt. Sobald die vereinbarte Ansparsumme und einige weitere Faktoren erreicht wurden, ist der Bausparvertrag zuteilungsreif, geht also in die Zuteilungsphase über. Erst dann ist die Bedingung für die Darlehensphase erfüllt und Sie können auf das Bauspardarlehen zugreifen.

Was bedeutet die Bewertungszahl beim Bausparvertrag?

Die Bewertungszahl ist eine mathematische Größe, die einen großen Einfluss auf die Bausparvertrag Zuteilung hat. Denn sie bestimmt, in welcher Reihenfolge die Bausparverträge zugeteilt werden. Der Übergang von der Ansparphase in die Darlehensphase ist erst möglich, wenn eine bestimmte Mindestbewertungszahl erreicht wurde. Wie hoch diese genau ausfällt, hängt von der eigenen Bausparkasse sowie dem gewählten Tarif ab.

In die Berechnung der Bewertungszahl fließen verschiedene Faktoren ein, die je nach Bausparkasse unterschiedlich gewichtet werden. In der Regel gibt es bei jeder Bausparkasse bestimmte Bewertungsstichtage, an denen alle Bausparverträge bewertet werden. Je höher die Bewertungszahl bei der Bewertung ausfällt, desto eher ist der Bausparvertrag zuteilungsreif.

Bausparvertrag: Bewertungszahl ist wichtig für die Bausparkasse

Die Bewertungszahl spielt nicht nur für die Bausparer, sondern vor allem für die Bausparkassen eine wichtige Rolle. Wer sich etwas mit der (hier vereinfacht erklärten) Systematik des Bausparens beschäftigt, versteht auch schnell den Hintergrund der Bewertungszahl. Bausparvertrag-Besitzer zahlen in der ersten Ansparphase regelmäßig Geld in einen großen Bauspartopf ein. Pro Monat werden daraus Bauspardarlehen vergeben. Das bedeutet, es findet eine Geldrotation statt. Einzahlende Bausparer sorgen sozusagen zunächst dafür, dass die Bauspardarlehen ausgezahlt werden können, erhalten ihren Kredit später ebenfalls aus dem großen Topf.

Um zu verhindern, dass dieses System in ein Ungleichgewicht gerät, wird monatlich allerdings nur ein bestimmter Betrag an Darlehen ausgezahlt. Um hier eine faire Verteilung und Zuteilungsreihenfolge zu gewährleisten, wurde ein Kriterium benötigt: die Bewertungszahl. Sie zeigt die Dauer und Höhe der Sparleistung des Bausparers an und sorgt so für eine gerechte Vergabe der Darlehen.

Bewertungszahl: Bausparer können Mindesthöhe selbst einsehen

Lohnt sich Bausparen überhaupt für mich?

Wofür möchten Sie sparen?

Der Traum vom eigenen Haus soll erfüllt werden? Bausparer, die diesen Schritt wagen und ihren Bausparvertrag für die Finanzierung heranziehen möchten, warten oft ungeduldig darauf, dass der Bausparvertrag zuteilungsreif wird. Denn nur dann können sie auf das Darlehen zugreifen. Eine wichtige Frage ist deshalb: „Wie hoch muss die Bewertungszahl beim Bausparvertrag sein, dass die Zuteilungsphase erreicht wird?“

Diese Frage kann jeder Bausparkunde am einfachsten selbst mit einem Blick in seinen Bausparvertrag beantworten. Hier ist die Mindestbewertungszahl, die für eine Zuteilung des Bausparvertrages erreicht werden muss, festgehalten. Zusätzlich sollte jeder Bausparer von seiner Bausparkasse regelmäßig über den jeweils aktuellen Stand informiert werden.

Kann man die Bewertungszahl berechnen?

Für viele Bausparer ist die Bewertungszahl das undurchsichtigste Zuteilungskriterium. Der Hauptgrund ist, dass jede Bausparkasse eine eigene Berechnung der Bewertungszahl beim Bausparvertrag hat. Das bedeutet, dass die Schwäbisch Hall Bewertungszahlen beispielsweise anders berechnen kann als etwa die LBS oder die BHW.

Eine allgemeingültige Formel, mit der jeder seine persönliche Bewertungszahl berechnen kann, gibt es deshalb leider nicht. Dafür müsste jede Bausparkasse die gleichen Faktoren in gleicher Gewichtung zugrunde legen. Aufgrund des eigenen Systems jeder Bausparkasse ist jedoch nicht klar nachvollziehbar, wie sich die einzelnen Bewertungszahlen genau zusammensetzen.

Bausparvertrag Bewertungszahl: Rechner hilft bei der Wahl des richtigen Produkts

Den Traum vom Eigenheim teilen sich viele Deutsche. Viele nutzen einen Bausparvertrag, um bereits frühzeitig Eigenkapital anzusparen und sich Konditionen für ein Darlehen zu sichern, das zur Finanzierung des eigenen Zuhauses genutzt werden kann. Doch die Auszahlung des Bauspardarlehens ist nur möglich, wenn der Bausparvertrag zuteilungsreif ist.

Dies hängt von verschiedenen Faktoren ab, besonders wichtig ist aber die Bewertungszahl. Bausparvertrag-Besitzer, die bereits beim Abschluss ihres Vertrages wissen, dass sie den Kredit für den Kauf oder Bau eines eigenen Hauses nutzen möchten, sollten bereits bei der Auswahl des Produkts auf die Rahmenbedingungen achten. Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, dass das Darlehen schnell herausgegeben wird? Mit welcher Wartezeit ist zu rechnen? Ein Bausparvertrag Vergleich hilft dabei, passende Angebote zu finden, die man anschließend noch genauer unter die Lupe nehmen kann.